Estimation théorique
Rue du Vaccarès,30320 Marguerittes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vaccarès,30320-Marguerittes indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-07 | 10 | RUE DE BARONCELLI | 4 | 80 | 476 | 131800€ | 1648€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DU VACCARES | 5 | 91 | 463 | 216250€ | 2376€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 45 | 54 | 110000€ | 2444€ |
2019-10-07 | 11 | RUE DE BARONCELLI | 4 | 86 | 177 | 214000€ | 2488€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 80 | 497 | 202300€ | 2529€ |
2020-05-14 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 142 | 105000€ | 1400€ |
2019-06-19 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 44 | 87 | 149900€ | 3407€ |
2023-04-13 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 79 | 265150€ | 3119€ |
2020-03-12 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 115 | 79 | 185000€ | 1609€ |
2020-01-16 | 12 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 76 | 156000€ | 2080€ |
2021-02-08 | 4 | IMP DE LA FARIGOULE | 3 | 95 | 500 | 243000€ | 2558€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DES COMPAGNONS | 2 | 31 | 30 | 71970€ | 2322€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DES COMPAGNONS | 4 | 78 | 65 | 148000€ | 1897€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DES COMPAGNONS | 4 | 127 | 71 | 224181€ | 1765€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES COMPAGNONS | 2 | 52 | 58 | 153880€ | 2959€ |
2022-11-21 | 1 | RUE BIOU LOU RAMI | 4 | 99 | 649 | 350000€ | 3535€ |
2021-12-16 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 168 | 115 | 348550€ | 2075€ |
2022-04-28 | 5 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 60 | 98200€ | 1785€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DES COMPAGNONS | 3 | 80 | 40 | 126300€ | 1579€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DE L'ABRIVADO | 5 | 103 | 523 | 320000€ | 3107€ |
2021-08-30 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 170 | 277 | 309352€ | 1820€ |
2022-06-17 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 43 | 35 | 127000€ | 2953€ |
2022-12-23 | 32 | RUE DE LA CITADELLE | 0 | 69 | 33 | 75000€ | 1087€ |
2022-01-17 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 144 | 118 | 226260€ | 1571€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DES FORAINS | 3 | 78 | 84 | 167400€ | 2146€ |
2019-07-12 | 7 | RUE BIGOT | 3 | 77 | 21 | 163310€ | 2121€ |
2022-03-16 | 6 | RUE BIGOT | 4 | 83 | 80 | 100000€ | 1205€ |
2021-10-04 | 24 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 95 | 94 | 115000€ | 1211€ |
2020-06-17 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 40 | 29 | 69000€ | 1725€ |
2021-07-30 | 26 | GR GRAND RUE | 3 | 88 | 122 | 184150€ | 2093€ |
2020-09-24 | 28 | RUE DES RACHALANS | 3 | 52 | 0 | 120000€ | 2308€ |
2020-09-14 | 17 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 81 | 160 | 199000€ | 2457€ |
2022-06-30 | 22 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 63 | 136 | 174900€ | 2776€ |
2023-01-27 | 2 | RUE BIOU LOU RAMI | 5 | 96 | 500 | 280000€ | 2917€ |
2022-01-18 | 2 | RUE DE L'ABRIVADO | 4 | 73 | 275 | 197500€ | 2705€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DE LA TORTUE | 3 | 78 | 54 | 138000€ | 1769€ |
2019-06-17 | 28 | GR GRAND RUE | 4 | 94 | 52 | 214500€ | 2282€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DE L'ABRIVADO | 4 | 73 | 281 | 209000€ | 2863€ |
2023-03-09 | 2 | RUE DE LA MANIVELLE | 3 | 64 | 31 | 103650€ | 1620€ |
2022-05-16 | 3 | IMP DU PIGEONNIER | 2 | 53 | 38 | 147500€ | 2783€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 69 | 94 | 232500€ | 3370€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DE LA CITADELLE | 2 | 59 | 20 | 117480€ | 1991€ |
2019-08-30 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 146 | 301 | 342200€ | 2344€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 69 | 77 | 148821€ | 2157€ |
2021-03-09 | 33 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 52 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-05 | 3 | RUE JEAN BOURELLY | 3 | 62 | 89 | 110000€ | 1774€ |
2019-05-28 | 1 | AV DE NIMES | 5 | 110 | 195 | 256000€ | 2327€ |
2022-02-25 | 1 | AV DE NIMES | 5 | 110 | 195 | 270700€ | 2461€ |
2022-05-10 | 2 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 114 | 43 | 180500€ | 1583€ |
2020-03-11 | 1 | RUE H GEVAUDAN | 3 | 65 | 59 | 42000€ | 646€ |
2020-05-13 | 21 | RUE DES MOUETTES | 4 | 100 | 607 | 232000€ | 2320€ |
2020-11-26 | 26 | AV DU PLAISIR | 3 | 52 | 95 | 173195€ | 3331€ |
2020-09-18 | 4 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 61 | 56 | 126930€ | 2081€ |
2022-03-24 | 7 | RUE H GEVAUDAN | 5 | 90 | 75 | 172319€ | 1915€ |
2022-08-23 | 4 | RUE JEAN BOURELLY | 3 | 75 | 75 | 179800€ | 2397€ |
2022-01-27 | 3 | PL DU PILORI | 2 | 61 | 45 | 79000€ | 1295€ |
2020-01-17 | 6 | RUE JEAN BOURELLY | 4 | 80 | 20 | 86000€ | 1075€ |
2023-04-06 | 2 | RUE ARCEAU DE ST GERVASY | 4 | 79 | 73 | 127000€ | 1608€ |
2020-02-03 | 3 | RUE JEAN PASCAL | 2 | 78 | 25 | 44500€ | 571€ |
2019-08-20 | 2 | RUE JEAN PASCAL | 1 | 27 | 16 | 30000€ | 1111€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DU FOUR | 2 | 55 | 40 | 155000€ | 2818€ |
2022-02-17 | 6 | AV DE NIMES | 2 | 65 | 178 | 301220€ | 4634€ |
2021-09-30 | 2 | RUE JEAN PASCAL | 4 | 75 | 36 | 60000€ | 800€ |
2021-04-01 | 10 | AV DE NIMES | 4 | 110 | 144 | 286000€ | 2600€ |
2021-06-18 | 14 | RUE JEAN BOURELLY | 3 | 69 | 47 | 151250€ | 2192€ |
2022-09-16 | 6 | IMP DES CORMORANS | 5 | 120 | 497 | 310480€ | 2587€ |
2021-07-29 | 3 | RUE CHARLES JOSEPH DE LA BAUME | 4 | 90 | 84 | 179000€ | 1989€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DES PLATANES | 5 | 118 | 300 | 273000€ | 2314€ |
2022-12-09 | 8 | IMP DES CORMORANS | 5 | 130 | 557 | 404300€ | 3110€ |
2019-06-25 | 12 | RUE BIOU LOU RAMI | 4 | 99 | 785 | 287645€ | 2906€ |
2023-05-05 | 12 | RUE BIOU LOU RAMI | 4 | 99 | 785 | 388400€ | 3923€ |
2019-05-24 | 22 | RUE DE PEYROUSE | 4 | 147 | 615 | 230000€ | 1565€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DE LA PASTORALE | 4 | 84 | 300 | 267300€ | 3182€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DES PLATANES | 4 | 94 | 300 | 230200€ | 2449€ |
2019-09-17 | 27 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 75 | 57 | 157400€ | 2099€ |
2022-07-20 | 3 | IMP DE LA POISSONNERIE | 2 | 60 | 28 | 84000€ | 1400€ |
2021-07-23 | 5 | IMP DE LA POISSONNERIE | 3 | 41 | 78 | 108000€ | 2634€ |
2020-11-27 | 5 | PL DU CHATEAU | 3 | 53 | 34 | 82000€ | 1547€ |
2021-02-12 | 6 | RUE GUSTAVE DE CHANALEILLES | 5 | 87 | 75 | 95000€ | 1092€ |
2019-09-12 | 41 | RUE CHARLES VISSAC | 4 | 97 | 170 | 223950€ | 2309€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DES PLATANES | 3 | 75 | 301 | 227600€ | 3035€ |
2022-02-25 | 9 | RUE LE TRIDENT | 4 | 78 | 508 | 215750€ | 2766€ |
2021-04-29 | 5 | RUE COSTA BALEN | 4 | 48 | 47 | 117407€ | 2446€ |
2023-04-14 | 5 | RUE COSTA BALEN | 4 | 48 | 47 | 137157€ | 2857€ |
2021-03-16 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 104 | 85000€ | 1308€ |
2022-05-12 | 4 | PL DU CHATEAU | 3 | 80 | 25 | 108450€ | 1356€ |
2023-01-19 | 6613 | RUE COSTA BALEN | 2 | 45 | 32 | 98000€ | 2178€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 428 | 170000€ | 1619€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DES RACHALANS | 4 | 110 | 613 | 274130€ | 2492€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU PALMIER | 2 | 54 | 89 | 135000€ | 2500€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DU PALMIER | 3 | 48 | 138 | 180000€ | 3750€ |
2021-08-30 | 7 | AV DE LA CAMARGUE | 5 | 325 | 494 | 309500€ | 952€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 88 | 445 | 279300€ | 3174€ |
2022-09-30 | 26 | AV FERDINAND PERTUS | 3 | 63 | 100 | 208000€ | 3302€ |
2022-04-26 | 28 | AV FERDINAND PERTUS | 4 | 81 | 72 | 105500€ | 1302€ |
2022-03-14 | 18 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 80 | 522 | 270000€ | 3375€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DU PALMIER | 4 | 110 | 192 | 225000€ | 2045€ |
2020-09-18 | 8 | RUE LE TRIDENT | 4 | 88 | 512 | 290000€ | 3295€ |
2023-04-17 | 14 | RUE LE TRIDENT | 4 | 93 | 516 | 254000€ | 2731€ |
2022-04-08 | 4 | RUE MIREILLE | 5 | 85 | 356 | 275000€ | 3235€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DU MOULIN | 1 | 43 | 31 | 111000€ | 2581€ |
2023-02-07 | 26 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 160 | 583 | 370000€ | 2313€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DU MOULIN | 3 | 43 | 33 | 104000€ | 2419€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DES CEVENNES | 4 | 74 | 325 | 183850€ | 2484€ |
2021-05-20 | 13 | AV DE LA CAMARGUE | 3 | 95 | 550 | 272000€ | 2863€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE LA PASTORALE | 5 | 91 | 232 | 242700€ | 2667€ |
2023-02-22 | 21 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 120 | 611 | 385900€ | 3216€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DU MURIER | 4 | 74 | 594 | 260000€ | 3514€ |
2022-10-21 | 23 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 84 | 608 | 250000€ | 2976€ |
2021-02-04 | 10 | CHE DE RODILHAN | 3 | 69 | 420 | 213200€ | 3090€ |
2023-06-28 | 25 | RUE DE LA PASTORALE | 3 | 110 | 461 | 292600€ | 2660€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DU FIGUIER | 3 | 156 | 404 | 237700€ | 1524€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 85 | 398 | 162561€ | 1912€ |
2023-01-19 | 6 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 110 | 617 | 267900€ | 2435€ |
2020-06-25 | 15 | AV DE LA CAMARGUE | 4 | 81 | 0 | 173000€ | 2136€ |
2021-06-24 | 15 | AV DE LA CAMARGUE | 4 | 81 | 0 | 221000€ | 2728€ |
2022-03-07 | 41 | RUE DE PEYROUSE | 4 | 99 | 637 | 299000€ | 3020€ |
2020-10-08 | 37 | RUE DE LA PASTORALE | 4 | 91 | 454 | 223500€ | 2456€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 90 | 515 | 320800€ | 3564€ |
2019-11-18 | 4 | RUE MIREILLE | 5 | 84 | 439 | 170000€ | 2024€ |
2021-07-30 | 8 | IMP DE L ANCIENNE FORGE | 4 | 76 | 799 | 190000€ | 2500€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DE L ENCOUREN | 5 | 180 | 1330 | 320000€ | 1778€ |
2020-06-05 | 3 | IMP DES MERLES | 3 | 118 | 543 | 215000€ | 1822€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 112 | 538 | 330000€ | 2946€ |
2021-11-10 | 6 | IMP DES GOELANDS | 4 | 84 | 517 | 170000€ | 2024€ |
2021-08-31 | 17 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 90 | 459 | 248700€ | 2763€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DE L ANCIENNE FORGE | 4 | 80 | 380 | 155000€ | 1938€ |
2020-06-26 | 4 | AV DE PARIS CHARLES DE GAULLE | 5 | 87 | 422 | 225000€ | 2586€ |
2020-08-10 | 8 | RUE MIREILLE | 3 | 111 | 0 | 234000€ | 2108€ |
2020-08-10 | 8 | RUE MIREILLE | 3 | 111 | 0 | 322300€ | 2904€ |
2023-01-19 | 15 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 82 | 577 | 269750€ | 3290€ |
2020-12-17 | 14 | CHE DE RODILHAN | 6 | 120 | 638 | 230000€ | 1917€ |
2021-03-15 | 34 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 68 | 505 | 185000€ | 2721€ |
2022-09-12 | 10 | RUE DE L ENCOUREN | 5 | 142 | 373 | 299750€ | 2111€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 119 | 504 | 270000€ | 2269€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 100 | 799 | 248200€ | 2482€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 100 | 799 | 304700€ | 3047€ |
2021-07-30 | 26 | RUE XAVIER BICHAT | 6 | 110 | 332 | 267000€ | 2427€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 537 | 225200€ | 2047€ |
2019-07-03 | 20 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 90 | 221 | 217970€ | 2422€ |
2020-07-07 | 1 | RUE DES PINSONS | 3 | 89 | 508 | 220000€ | 2472€ |
2021-03-04 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 90 | 504 | 301000€ | 3344€ |
2020-01-27 | 2 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 6 | 106 | 371 | 248000€ | 2340€ |
2020-02-07 | 45 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 88 | 518 | 220700€ | 2508€ |
2019-07-30 | 18 | IMP DES LUCIOLES | 3 | 85 | 559 | 219000€ | 2576€ |
2020-10-09 | 18 | IMP DES LUCIOLES | 3 | 85 | 559 | 225000€ | 2647€ |
2022-11-24 | 25 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 90 | 282 | 238370€ | 2649€ |
2021-06-25 | 9 | RUE D ARBAUD | 5 | 90 | 243 | 210300€ | 2337€ |
2019-06-07 | 12 | RUE BIZET | 5 | 90 | 245 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-04 | 1 | RUE CLARENSARGUES | 4 | 88 | 0 | 220100€ | 2501€ |